Um proprietário deve ter conhecimento e compreensão adequados dos contratos de aluguel para que ele/ela possa causar uma boa impressão no inquilino, enquanto está em uma posição onde ele/ela é capaz de encontrar maneiras de manter as coisas sob controle. Estar educado em relação aos contratos de aluguel é de extrema importância para os proprietários, para que possam evitar situações indesejadas que possam surgir sob um contrato de locação. Os proprietários devem ser capazes de lidar com várias situações se optarem por gerenciar uma propriedade imobiliária para aluguel. Um proprietário pode achar necessário encerrar um contrato de aluguel por várias razões, dependendo de sua situação única. Um proprietário aprende a ser sensível a vários sinais e sintomas de qualquer situação que surja com um inquilino. De acordo com o autor do Guia para Redação de uma Carta de Rescisão de Contrato de Aluguel pelo Proprietário, “A carta encerra o contrato de locação entre um proprietário e um inquilino e notifica um inquilino que ele deve desocupar a propriedade dentro de um período de tempo específico.” O Guia para Redação de uma Carta de Rescisão de Contrato de Aluguel pelo Proprietário explica ainda que “Um inquilino deve sair da propriedade antes que o período de notificação termine, ou um proprietário pode iniciar uma ação legal no tribunal para a evacuação forçada do inquilino.” Um proprietário deve seguir as diretrizes legais em relação às ações legais tomadas contra um inquilino que se recusa a desocupar a propriedade após a rescisão de uma carta de contrato de aluguel ser fornecida a ele/ela. Um proprietário deve considerar a possibilidade de que o inquilino também possa tomar medidas legais contra o proprietário. Aprender a agir de acordo com a lei é essencial para os proprietários.
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